Terreno em São Francisco do Sul - Itaguaçu
Terreno ref #073
1.131,00 m² de área privativa
1.131,00 m² de área total
1.131,00 m² de área total
ÁREA DISPONÍVEL PARA VENDA!!!
- Linda área com 1131,00 m², localizada 350,00 metros da praia de Praia de Itaguaçu, terreno murado, aterrado, em rua pavimentada.
- São 03 terrenos com matriculas individuais medindo o total de 39,00 x 29,00 = 1131,00 m².
- O imóvel está inserido em zoneamento ZR4 e após unificação dos terrenos é permitido construir Pilotis + 5 + garagem, obedecendo a taxa máxima de ocupação, índice de aproveitamento e recuos permitidos.
- Para edificação nos lotes, deverão ser obedecidos os índices abaixo, transcritos do Quadro ll-b da Lei Municipal 763/81, bem como, as condicionantes listadas em seguida:
- N° máximo de pavimentos= Térreo +1; Índice de aproveitamento máximo= 1,3; Taxa máxima de ocupação= 68%; Lote mínimo= 250,00m²; Testada mínima= 10,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 4,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m para estruturas de madeira e 1,50m para estruturas de concreto/alvenaria.
- N° máximo de pavimentos= Térreo +2; Índice de aproveitamento máximo= 1,6; Taxa máxima de ocupação= 55%; Lote mínimo= 360,00m²; Testada mínima= 12,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 4,00m; Recuo lateral cada lado= 1,50m.
- N° máximo de pavimentos= Pilotis+3+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 1,7; Taxa máxima de ocupação= 44%; Lote mínimo= 360,00m²; Testada mínima= 12,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m.
- N° máximo de pavimentos= Pilotis+3+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,6; Taxa máxima de ocupação= 66%; Lote mínimo= 450,00m²; Testada mínima= 15,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m.
- N° máximo de pavimentos= Pilotis+3+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,4; Taxa máxima de ocupação= 60%; Lote mínimo= 800,00m²; Testada mínima= 20,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m.
- N° máximo de pavimentos= Pilotis+4+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,2; Taxa máxima de ocupação= 44%; Lote mínimo= 450,00m²; Testada mínima= 15,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,50m.
- 350 metros do mar
- Área total de 1.131 m²
- Terreno murado e aterrado
- Zona ZR4